Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier Vincennes
Adresse du projet : ZAC de la maison blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne
Taille de l’ouvrage : 30 logements sociaux – 107 chambres étudiantes – 285 m² de commerce
Année de construction : 2019
Système de chauffage et de production d’ECS : Réseau de chaleur urbain

Type d’opération : Construction neuve d’un ensemble immobilier labelisé NF Habitat HQE
Notre mission : Maîtrise d’œuvre de conception – BET Thermique et Fluides
Performance énergétique visée : RT2012 (-13%)

La ville de Neuilly-sur-Marne en Seine-Saint-Denis avait pour projet la construction d’une ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) respectueuse de l’environnement. Bouygues Immobilier a acquis l’un des terrains de la ZAC et a lancé le projet de construction, imposé par la ville, de 107 chambres étudiantes, 30 logements sociaux et de 285 m² de commerces.

En tant que maître d’œuvre de conception et bureau d’études technique fluides et thermique, nous avons pris en charge l’étude thermique du permis de construire, l’étude concessionnaire, l’étude d’abattement des eaux pluviales et le bilan de puissance électrique. Nous avons continué notre mission en phase pro DCE en réalisant des plans de repérage des isolants, la synoptique des réseaux de distribution et des plans des réseaux fluides afin d’ajuster, si besoin, les gaines techniques. Par ailleurs, dans le cadre d’une étude thermique, nous avons calculé les déperditions pièce par pièce pour connaître la puissance de chauffage nécessaire à chacune d’entre-elles.

Nous avons été particulièrement réactif car nous avions un peu moins de deux mois pour rendre l’ensemble des livrables en tenant compte des allers-retours entre les différents intervenants du projet. D’autre part, nous avons su proposer des solutions techniques appréciées par les deux parties en conciliant le cahier des charges de la ZAC qui avait ses propres objectifs de performance énergétique, avec le cahier des charges de Bouygues immobilier.