Maître d’ouvrage : Villa consulting
Adresse du projet : 664 avenue Roger Salengro, 92370 Chaville
Taille de l’ouvrage : 31 studios
Année de construction : Années 70
Système de chauffage : Collectif – Pompes à chaleur Air/Air
Système de production d’ECS : Collectif – Ballons Gaz

Type d’opération : Changement de destination – Rénovation globale d’un immeuble de bureau transformé en studios
Notre mission : Maîtrise d’œuvre – BET Thermique et Fluides

Liste des travaux : 

• Isolation des murs et des façades
• Isolation des murs des locaux non-chauffés
• Isolation du plancher bas
• Isolation des débords des balcons
• Remplacement des menuiseries en aluminium
• Installation d’une VMC hygroréglable de type A
• Mise en place d’une pompe à chaleur pour chauffage et climatisation
• Mise en place d’un ballon gaz pour l’ECS

Performance énergétique avant et après travaux : 
Étiquette D : 218 kWhep/m².an (avant) | Étiquette B : 90 kWhep/m².an (après)

L’immeuble du 664 avenue Roger Salengro venait d’être racheté par Villa consulting. Il s’agissait d’un immeuble de bureau (R+4) avec des commerces au rez-de-chaussée. L’objectif était de transformer cet espace en 31 studios et de bénéficier du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Rénovation sur l’opération.

Villa consulting a missionné Sénova pour apporter un conseil sur les épaisseurs et natures d’isolants ainsi que sur les systèmes de chauffage et de production d’ECS et réaliser les études nécessaires pour valider l’atteinte du label BBC Rénovation.

Après étude des différentes possibilités, nous avons privilégié la mise en place d’une pompe à chaleur permettant non seulement de réduire les consommations énergétiques du bâtiment, mais également d’apporter un gain de confort grâce à la climatisation des studios. Côté production d’eau chaude sanitaire, nous avons retenu un ballon à gaz collectif, système accessible et performant contribuant à l’obtention du label BBC Rénovation. La mise en place de ballons électriques ne permettait pas d’atteindre le niveau de performance souhaité. Quant aux ballons thermodynamiques, ils sont difficiles à installer et étaient trop volumineux.

L’isolation des murs, des planchers bas et des débords de balcon est venue compléter le programme de travaux afin d’accroître la performance énergétique du bâtiment.

Tout au long du projet, nous avons accompagné le maître d’ouvrage sur l’ensemble des démarches pour obtenir le label BBC Rénovation.