Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Adresse du projet : 29 rue Jean Bonnal, 9 avenue Joffre et 33bis 33ter rue Sartoris, 9250 Garenne-Colombes
Taille de l’ouvrage : De 19 à 32 logements

Type d’opération : Rénovation globale en site occupé
Notre mission : Maîtrise d’œuvre en équipe avec l’architecte – BET Thermique et Fluides

Liste des travaux : 

• Rue Jean Bonnal :
  • Rénovation de la ventilation
  • Isolation par l’extérieur de la façade côté cours
  • Isolation de pignons
  • Isolation du porche
  • Mise en place de robinets thermostatiques
  • Remplacement de la chaudière
  • Isolation du plancher bas
  • Isolation de la toiture
• Avenue Joffre :
  • Rénovation de la chaufferie
  • Rénovation des toitures
  • Rénovation de la ventilation
  • Isolation thermique des planchers bas
  • Fermetures des séchoirs
• Rue Sartoris :
  • Rénovation de la chaufferie
  • Rénovation de la ventilation
  • Isolation des planchers
  • Isolation des combles
  • Fermeture des séchoirs
  • Régulation des planchers chauffants
  • Mise aux normes électrique des parties communes

Les résidences Bonnal, Joffre et Sartoris à Garenne-Colombes, près de Paris, n’avaient pas fait l’objet de travaux de rénovation depuis plus de 20 ans. Immobilière 3F a donc missionné notre équipe de maîtrise d’œuvre pour assurer une mission complète dont la première étape a consisté à identifier les travaux à réaliser pour entretenir ces bâtiments et atteindre l’objectif d’une étiquette Energie après travaux au niveau C (entre 91 et 150 kWh/m².an).

Pour cela, nous avons défini des programmes de travaux spécifiques pour chacun des trois bâtiments permettant d’atteindre cet objectif tout en respectant les budgets alloués.  Dans la mesure où les façades des résidences Joffre et Sartoris sont en brique et en très bon état, nous avons proposé de cibler la rénovation sur les postes qui le nécessitaient : Chauffage, ventilation, régulation des émetteurs, et isolation des planchers bas. En revanche, nous avons conçu une rénovation globale de la résidence de la rue Jean Bonnal car les façades nécessitaient d’être rénovée pour des raisons d’entretien et de confort intérieur d’hiver.

L’avant-projet est terminé. Nous sommes en phase de consultation des entreprises et l’objectif est de démarrer les travaux en septembre 2019.