En 2013, les permis de construire ont été revus par l’Etat de manière à ce que des transformations de bureaux en logements se fassent plus facilement et rapidement. Ce phénomène s’est développé en Île-de-France pour la simple et la bonne raison que Paris est une des villes les plus dense d’Europe.

État des lieux

Ian Brossat, adjoint en charge du Logement, a déclaré « La transformation de bureaux en habitation est une priorité absolue car si nous voulons construire des logements nouveaux, il faut partir du bâti existant, c’est une évidence ».

Quelques chiffres pour illustrer ses propos :

  • Plus de 2,5 millions de mètres carrés de bureaux vacants en Île-de-France dont 500 000 depuis plus de 4 ans.
  • 840 000 mètres carrés seraient potentiellement transformables en logement.
  • La ville de Paris compte convertir 200 000 mètres carrés de bureaux en logements dans les 6 ans à venir.

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Un exemple concluant : Sky

Altarea Cogedim, promoteur, a géré le projet « Sky » de transformation d’une tour de bureaux de 22 500 mètres carrés en immeuble de logement. Le but était la réhabilitation d’anciens laboratoires avec pour résultats :

  • 182 appartements
  • 46 studios en résidence étudiante
  • 99 logements en tourisme et d’affaires
  • 3 commerces dont un supermarché
  • 650 mètres carrés de locaux d’activités
  • 325 places de parking

L’aspect environnemental

Le projet Sky a bénéficié de la certification Patrimoine Habitat & Environnement qui traduit une démarche de qualité tout au long du projet depuis la conception jusqu’à l’achèvement.

Pour cause, ce genre de chantier provoque moins de nuance et de pollution qu’une démolition-reconstruction.

Une construction neuve en béton annonce environ 128 kg équivalent de carbone par mètre carré, alors qu’une rénovation – même lourde – n’atteint que 5 à 10 kg par mètre carré.

Sénova est à votre service pour vous accompagner dans ce type de chantier.